UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €

152 CHE DU PATIS MINOT 49140 LOIRE-AUTHION
Vendu le 24 mai 2022
2 424 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 24 mai 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain15 319 m²
Prix/m²2 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZK134
Contenance1 209 m²
Préfixe019
SectionZK
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 11897031. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bauné

Revenus

24 300 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini

Population

1 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
15%Cadres
Population active872
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Loire-Authion (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
341 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,913,7 EUR/m²
382 observations
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loire-Authion

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
427 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
431 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
459 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
605 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
240 000 €prix moyen
2022
240 000 €
2 424 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

66%
UNE MAISON · 4p
238 000 €
2 356 EUR/m²1.5 km2025
101 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
2 750 EUR/m²1.9 km2025
100 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
2 938 EUR/m²1.9 km2025
80 m²
Voir

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Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1