UNE MAISON 2 pièces — 34 000 €
5269 LE QUEROY 16500 ABZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 34 000 € le 28 juillet 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain330 m²
Prix/m²378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F82
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 11885040. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Abzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Abzac (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,29,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,1 EUR/m²/mois
4,87,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,50%
Loyer estimé : 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abzac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
304 m 🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
306 m 🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
338 m 🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
408 m 🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,6% évolution globale
35 000 €prix moyen
2022
34 000 €
378 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2019
36 000 €
400 EUR/m²Biens comparables
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