UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
1 RUE DU COURAUD 17460 VARZAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 14 décembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 723 m²
Prix/m²1 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI383
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 11844384. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 311 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varzay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Varzay (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,411,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,09%
Loyer estimé : 1 112 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varzay
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RD SAINTES7
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Mairie - Ecole MaternelleRD SAINTES87 m
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Les BrunaudsRD SAINTES873 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+87,5% évolution globale
191 000 €prix moyen
2022
165 000 €
1 341 EUR/m² -48,4% Vente actuelle 2017
320 000 €
1 538 EUR/m² +263,6% 2015
88 000 €
419 EUR/m²Biens comparables
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