UN APPARTEMENT 2 pièces — 64 000 €

3 RTE D'AGEN 12630 MONTROZIER
Vendu le 24 octobre 2022
1 391 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 000 € le 24 octobre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F854
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro854

Source : DVF+ (Cerema), transaction 11768232. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montrozier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
14%Cadres
Population active822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrozier (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrozier

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2007 - 01/07/2007

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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MONTROZIER - Pont Abri.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
MONTROZIER - Pont Abri.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
Montrozier Gages PontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault224 m
Montrozier Gages PontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault224 m
MONTROZIER GAGES LE HAUT - École Publique / Salle des fêtes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport542 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
243 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
428 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+52,4% évolution globale
89 250 €prix moyen
2022
64 000 €
1 391 EUR/m² -64,4% Vente actuelle
2021
180 000 €
2 535 EUR/m² +153,5%
2020
71 000 €
1 420 EUR/m² +69,0%
2019
42 000 €
913 EUR/m²

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