UNE MAISON 4 pièces — 830 000 €

266 CHEM DE CERESY 74140 EXCENEVEX
Vendu le 24 mai 2022
6 058 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 830 000 € le 24 mai 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface137 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 240 m²
Prix/m²6 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A950
Contenance815 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro950

Source : DVF+ (Cerema), transaction 11736760. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 983 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Excenevex

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
19%Cadres
Population active676
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Excenevex (2025)

🏢Appartementfaible
22,9 EUR/m²/mois
17,330,4 EUR/m²
99 observations
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
14,227,4 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 2 704 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Excenevex

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
cc-peva;EVAD2

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La PinèdeRéseau STAR'T491 m
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La PinèdeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha491 m
Camping La Pinèdecc-peva;EVAD560 m
La PinèdeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha560 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m
🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-21,6% évolution globale
885 900 €prix moyen
2025
878 600 €
6 413 EUR/m² +22,9%
2025
715 000 €
5 219 EUR/m² -13,9%
2022
830 000 €
6 058 EUR/m² -25,9% Vente actuelle
2021
1 120 000 €
8 175 EUR/m²

Biens comparables

45%
UNE MAISON · 5p
950 000 €
7 983 EUR/m²1.7 km2025
119 m²
Voir

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295logements autorisés
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