UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €

75 BARONIE EST 24400 SOURZAC
Vendu le 25 janvier 2022
469 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 25 janvier 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 519 m²
Prix/m²469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV31
Contenance860 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 11705106. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 016 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -53,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sourzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
4%Cadres
Population active448
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Loyers de référence Sourzac (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,68,9 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
18,15%
Loyer estimé : 681 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sourzac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
27 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m
🚗
Autoroute/Route nommée A89 - la TranseuropéenneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
940 m
🚗
Autoroute/Route nommée A89 - la TranseuropéenneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
951 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
45 000 €prix moyen
2022
45 000 €
469 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

72%
UNE MAISON · 4p
129 000 €
1 466 EUR/m²945 m2025
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UNE MAISON · 4p
112 750 €
1 016 EUR/m²832 m2025
111 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 2p
92 000 €
868 EUR/m²747 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6)

Services publics3 · 402 m
Enseignement1 · 309 m
Santé1 · 309 m
Sport/Loisirs1 · 345 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire315 m · Public

Permis de construire Commune de SOURZAC

29permis récents
33logements autorisés
2 935 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement47 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

2 logements38 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement120 m²1