UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
3 RUE DES 4 CHEMINS 31160 LESPITEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 2 avril 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A749
Contenance1 917 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro749
Source : DVF+ (Cerema), transaction 11659099. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 017 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lespiteau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
82 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Lespiteau (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 832 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lespiteau
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/1992 - 06/10/1992
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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LESPITEAU - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport119 m
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2022
120 000 €
1 143 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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