UNE MAISON 4 pièces — 388 000 €

5 CHE DE LA COMBE BILLARD 38210 CRAS
Vendu le 26 août 2022
3 154 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 388 000 € le 26 août 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 706 m²
Prix/m²3 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C109
Contenance568 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 11423646. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 308 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +141,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cras

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
19%Cadres
Population active213
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cras (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,614,4 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,315,6 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 478 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cras

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2000 - 13/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2024 - 24/06/2024
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

EcolesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha566 m
EcolesCars Région Isère566 m
ECOLESCars Région Isère566 m
Le BourgAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha613 m
Le BourgCars Région Isère613 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
388 000 €prix moyen
2022
388 000 €
3 154 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

61%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 308 EUR/m²1.2 km2025
130 m²
Voir

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