UNE MAISON 5 pièces — 430 000 €
897 RTE DE LESTAPEL 47330 MONTAURIOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 2 décembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 119 m²
Prix/m²3 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B542
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro542
Source : DVF+ (Cerema), transaction 11404924. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 491 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +106,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montauriol
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Montauriol (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauriol
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 08/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D416Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale D416Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Départementale D416Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Départementale D416Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Départementale D416Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+79,4% évolution globale
334 825 €prix moyen
2022
430 000 €
3 071 EUR/m² +79,4% Vente actuelle 2018
239 650 €
1 712 EUR/m²Biens comparables
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