UNE MAISON 3 pièces — 148 000 €

1722 RTE DE LYONS LA FORET 76160 SAINT-AUBIN-EPINAY
Vendu le 07 décembre 2022
2 085 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 000 € le 7 décembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 704 m²
Prix/m²2 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B314
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro314

Source : DVF+ (Cerema), transaction 11357897. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 756 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Aubin-Épinay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
17%Cadres
Population active484
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Aubin-�pinay (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
9,012,0 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Aubin-Épinay

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités39

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 29/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 24/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2025 - 12/06/2025

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO6
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo4

Arrêts les plus proches

ÉpinayAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO259 m
ÉpinayAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo259 m
ÉpinayAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO286 m
ÉpinayAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO312 m
ÉpinayAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo312 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Route intercommunale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m
🚗
Route intercommunale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m
🚗
Route intercommunale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m
🚗
Route intercommunale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
148 000 €prix moyen
2022
148 000 €
2 085 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

54%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 756 EUR/m²1.9 km2025
78 m²
Voir

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