UNE MAISON 5 pièces — 173 730 €

1 RUE DU CHATEAU D EAU 09000 GANAC
Vendu le 18 janvier 2022
1 565 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 730 € le 18 janvier 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain674 m²
Prix/m²1 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C287
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro287

Source : DVF+ (Cerema), transaction 11333894. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 050 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ganac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
9%Cadres
Population active322
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ganac (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
32 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,6 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 859 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ganac

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
173 730 €prix moyen
2022
173 730 €
1 565 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

66%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 050 EUR/m²1.6 km2025
100 m²
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