UNE MAISON 5 pièces — 82 500 €
9542 HAM LES GILTONS 89500 VILLENEUVE SUR YONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 14 avril 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 066 m²
Prix/m²516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY247
Contenance723 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 11266223. Sources et méthode
Contexte du quartier
507 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg et Hameaux Rive Droite
Revenus
21 490 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Yonne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,312,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,20%
Loyer estimé : 1 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Yonne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
INTERCOM2
Arrêts les plus proches
Les GiltonsINTERCOM285 m
FlandreINTERCOM930 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D232Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
734 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-45,6% évolution globale
105 375 €prix moyen
2024
68 000 €
507 EUR/m² -17,6% 2022
82 500 €
516 EUR/m² -43,5% Vente actuelle 2018
146 000 €
1 090 EUR/m² +16,8% 2017
125 000 €
694 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE SUR YONNE
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102logements autorisés
7 634 m²surface plancher
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4
2 logements1
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1
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