UNE MAISON 1 pièce — 38 500 €

5 SEN DE LA BRECHE 89580 CHARENTENAY
Vendu le 09 février 2022
592 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 38 500 € le 9 février 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain294 m²
Prix/m²592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 365 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle H85
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 11119019. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charentenay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
8%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
7%Cadres
Population active132
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Charentenay (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,610,9 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
15,70%
Loyer estimé : 504 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charentenay

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1983 - 28/04/1983

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-6,5% évolution globale
37 250 €prix moyen
2024
36 000 €
554 EUR/m² -6,5%
2022
38 500 €
592 EUR/m²Vente actuelle

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