UNE MAISON 4 pièces — 28 000 €

2 RUE DES PERDREAUX 28800 LE GAULT ST DENIS
Vendu le 04 novembre 2022
431 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 28 000 € le 4 novembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain780 m²
Prix/m²431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C710
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro710

Source : DVF+ (Cerema), transaction 11092413. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 061 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -79,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Gault-Saint-Denis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
5%Cadres
Population active327
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Gault-Saint-Denis (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
9,812,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,710,0 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
22,90%
Loyer estimé : 534 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Gault-Saint-Denis

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2002 - 18/08/2002
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
511 m
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
523 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,0% évolution globale
24 000 €prix moyen
2022
28 000 €
431 EUR/m² +40,0% Vente actuelle
2017
20 000 €
256 EUR/m²

Biens comparables

76%
UNE MAISON · 4p
160 750 €
2 061 EUR/m²410 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (14)

Commerces4 · 92 m
Services publics4 · 43 m
Sport/Loisirs4 · 179 m
Enseignement1 · 394 m
Santé1 · 394 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire371 m · Public

Permis de construire Commune de LE GAULT ST DENIS

8permis récents
8logements autorisés
882 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement116 m²1
Permis de construire mars 2021

1

1 logement165 m²1
Permis de construire déc. 2019

1

1 logement100 m²1
Permis de construire juil. 2017

5

1 logement80 m²1
Permis de construire juin 2017

1

1 logement81 m²1