UNE MAISON 4 pièces — 86 000 €
5018 LA BASSE GUERINAIS 35460 LES PORTES DU COGLAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 22 septembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC63
Contenance776 m²
Préfixe323
SectionZC
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 10945242. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 949 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -40,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Portes du Coglais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Les Portes du Coglais (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,89,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Portes du Coglais
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
257 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
257 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
365 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
500 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
86 000 €prix moyen
2022
86 000 €
1 162 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole élémentaire privée Ste Thérèse1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de LES PORTES DU COGLAIS
54permis récents
54logements autorisés
5 256 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement141 m²1