UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
31 RUE DE ROMORANTIN 41130 GIEVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 25 février 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain926 m²
Prix/m²1 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB170
Contenance926 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 10924088. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 573 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gièvres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gi�vres (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,07,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gièvres
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 17/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
GièvresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault908 m
GièvresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault908 m
GièvresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault908 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41917 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41917 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
36 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
152 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+72,7% évolution globale
75 000 €prix moyen
2022
95 000 €
1 080 EUR/m² +72,7% Vente actuelle 2015
55 000 €
982 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics5 · 51 m
Sport/Loisirs4 · 605 m
Tourisme1 · 949 m
Transports1 · 861 m
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Ecole
Ecole élémentaire Edgard Perrault1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel VATIN1.3 km · Public
Permis de construire Commune de GIEVRES
110permis récents
114logements autorisés
11 564 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement29 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement31 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement30 m²1