UNE MAISON 4 pièces — 387 500 €

9 LES SARRAZINS 25500 MONTLEBON
Vendu le 31 janvier 2022
2 601 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 387 500 € le 31 janvier 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain989 m²
Prix/m²2 601 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZI71
Contenance989 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10923819. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montlebon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 159
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlebon (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,121,7 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,319,7 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 2 119 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montlebon

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 17/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
49 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
51 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
177 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
154 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+29,4% évolution globale
343 500 €prix moyen
2022
387 500 €
2 601 EUR/m² +29,4% Vente actuelle
2014
299 500 €
2 340 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Aucun service trouvé à proximité

Permis de construire Commune de MONTLEBON

87permis récents
246logements autorisés
20 092 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

2 logements178 m²1
Permis de construire mai 2025

4

3 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

4

2 logements1