UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €

1653 A PRAT FOURNET 43300 LANGEAC
Vendu le 02 décembre 2022
1 611 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 2 décembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 746 m²
Prix/m²1 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC368
Contenance1 746 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro368

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10912294. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Langeac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
7%Cadres
Population active1 227
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Langeac (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
649 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,410,9 EUR/m²
132 observations
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 692 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Langeac

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/2008 - 03/11/2008

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
297 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
306 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
556 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
145 000 €prix moyen
2022
145 000 €
1 611 EUR/m²Vente actuelle

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