UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
2473 RTE DE LABARTHE 81430 LE FRAYSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 14 janvier 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 104 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A803
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro803
Source : DVF+ (Cerema), transaction 10722886. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 909 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fraysse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Fraysse (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 832 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Fraysse
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2012 - 30/08/2012
Glissement de Terrain17/06/1992 - 18/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 18/06/1992
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,4% évolution globale
106 000 €prix moyen
2022
120 000 €
1 200 EUR/m² +30,4% Vente actuelle 2016
92 000 €
920 EUR/m²Biens comparables
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