UNE MAISON 2 pièces — 367 000 €

295 RTE DE LA ROCHE SUR FORON 74570 GROISY
Vendu le 16 février 2022
6 554 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 367 000 € le 16 février 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain19 628 m²
Prix/m²6 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C663
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro663

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10697672. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Groisy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
17%Cadres
Population active2 190
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Groisy (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,521,2 EUR/m²
277 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 920 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Groisy

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Glissement de Terrain01/07/1993 - 01/07/1993

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
21 m
🚗
Départementale D1203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m
🚗
Autoroute A410Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
608 m
🚗
Départementale D1203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m
🚗
Autoroute A410Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
598 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+93,3% évolution globale
278 450 €prix moyen
2022
367 000 €
6 554 EUR/m² +93,3% Vente actuelle
2014
189 900 €
3 391 EUR/m²

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