UNE MAISON 3 pièces — 249 000 €
533 RTE DU COUDOT 24610 MINZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 30 juin 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface158 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 677 m²
Prix/m²1 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D979
Contenance1 485 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro979
Source : DVF+ (Cerema), transaction 10687938. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 189 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +32,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Minzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Minzac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 1 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Minzac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1992
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1996
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
393 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
401 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
489 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
397 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,9% évolution globale
207 000 €prix moyen
2022
249 000 €
1 576 EUR/m² +50,9% Vente actuelle 2020
165 000 €
1 044 EUR/m²Biens comparables
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