UNE MAISON 7 pièces — 433 500 €
330 CHEM DE LA HAMONIERE 49220 LE LION D'ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 433 500 € le 11 juillet 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface260 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 364 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D979
Contenance882 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro979
Source : DVF+ (Cerema), transaction 10647698. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Lion-d'Angers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Lion-d'Angers (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,713,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 2 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lion-d'Angers
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,5% évolution globale
469 250 €prix moyen
2025
505 000 €
1 942 EUR/m² +16,5% 2022
433 500 €
1 667 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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