BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 257 000 €

21 RTE DU CONFLUENT 46330 BOUZIES
Vendu le 14 juin 2022
758 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface339 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 879 m²
Prix/m²758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 207 kWh/m²/an
EGES
 64 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle A71
Contenance2 062 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10623659. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bouziès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

93 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
22%Cadres
Population active41
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Loyers de référence Bouzi�s (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,312,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,88%
Loyer estimé : 2 973 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouziès

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités23

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 04/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

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BOUZIÈS - Conduché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport103 m
BOUZIÈS - Conduché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport103 m
BOUZIÈS - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport999 m
BOUZIÈS - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport999 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D662Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
30 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
49 m
🚗
Départementale D662Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
116 m
🚗
Départementale D662Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
187 m
🚗
Départementale D662Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
257 000 €prix moyen
2022
257 000 €
758 EUR/m²Vente actuelle

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