BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 355 000 €

100 FARGUETTE BASSE 24170 LARZAC
Vendu le 31 octobre 2022
2 336 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface152 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain14 698 m²
Prix/m²2 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle B549
Contenance6 140 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro549

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10605509. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Larzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
0%Cadres
Population active77
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Larzac (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 363 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Larzac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m
🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m
🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+112,6% évolution globale
261 000 €prix moyen
2022
355 000 €
2 336 EUR/m² +112,6% Vente actuelle
2014
167 000 €
944 EUR/m²

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