UNE MAISON 6 pièces — 231 700 €

448 RTE DE BEAULIEU 61190 IRAI
Vendu le 22 août 2022
1 287 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 231 700 € le 22 août 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 950 m²
Prix/m²1 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C409
Contenance3 950 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro409

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10579557. Sources et méthode

Contexte du quartier

889 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +44,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Irai

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
12%Cadres
Population active292
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Irai (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,2 EUR/m²
32 observations
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,48,7 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 231 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Irai

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

Champ HubertNomad Car (Région Normandie)282 m
Bourg / ÉcoleNomad Car (Région Normandie)314 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+70,0% évolution globale
183 990 €prix moyen
2022
231 700 €
1 287 EUR/m² +70,0% Vente actuelle
2014
136 280 €
757 EUR/m²

Biens comparables

52%
UNE MAISON · 7p
160 000 €
889 EUR/m²1.7 km2024
180 m²
Voir

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19logements autorisés
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