UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €

3 ALL DE L'ORMEAU 86240 FONTAINE-LE-COMTE
Vendu le 08 juin 2022
1 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 8 juin 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain249 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL210
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro210

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10544789. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -56,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fontaine-le-Comte

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
25%Cadres
Population active1 684
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontaine-le-Comte (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
42 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
222 observations
📈Rendement locatif brut
11,06%
Loyer estimé : 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontaine-le-Comte

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)2

Arrêts les plus proches

St ExupéryVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)714 m
St ExupéryVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)719 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
360 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
393 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
396 m
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-56,5% évolution globale
92 000 €prix moyen
2022
60 000 €
1 200 EUR/m² +22,4% Vente actuelle
2022
49 000 €
980 EUR/m² -59,5%
2018
121 000 €
1 754 EUR/m² -12,3%
2016
138 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

56%
UNE MAISON · 3p
165 000 €
2 750 EUR/m²1.3 km2024
60 m²
Voir

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Ecole maternelle Charles Perrault976 m · Public
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Ecole Elementaire Jacques Prévert1.2 km · Public

Permis de construire Commune de FONTAINE-LE-COMTE

201permis récents
429logements autorisés
37 831 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement72 m²1