UNE MAISON 4 pièces — 152 380 €

5579 F LE VIGNAUD 85580 TRIAIZE
Vendu le 29 novembre 2022
1 881 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 380 € le 29 novembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 541 m²
Prix/m²1 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G978
Contenance1 541 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro978

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10530522. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 529 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +23,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Triaize

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
2%Cadres
Population active446
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Triaize (2025)

🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 778 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Triaize

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m
🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 m
🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+60,4% évolution globale
123 690 €prix moyen
2022
152 380 €
1 881 EUR/m² +60,4% Vente actuelle
2017
95 000 €
1 173 EUR/m²

Biens comparables

58%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 556 EUR/m²1.9 km2025
90 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 529 EUR/m²1.9 km2024
85 m²
Voir
45%
UNE MAISON · 5p
96 000 €
1 055 EUR/m²1.9 km2025
91 m²
Voir

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