UNE MAISON 3 pièces — 315 000 €
9023 CRAU NORD 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 28 novembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 430 m²
Prix/m²4 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DH12
Contenance5 430 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 10518205. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salon Ouest
Revenus
26 110 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Salon15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
CrauSalon556 m
CrauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER559 m
CrauSalon564 m
Ecole de la CrauSalon610 m
Ecole de la CrauSalon610 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
598 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
632 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
647 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
315 000 €prix moyen
2022
315 000 €
4 565 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Santé27 · 212 m
Services publics26 · 130 m
Commerces11 · 551 m
Sport/Loisirs4 · 133 m
Enseignement2 · 580 m
Écoles (4)
Ecole
ECOLE MATERNELLE LUCIE AUBRAC568 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Crau-Bel Air601 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES CYPRES1.3 km · Public
Lycée
Lycée Saint-Jean1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1