UNE MAISON 6 pièces — 140 000 €

3 CHE DES BOIS BRULES 41120 VALAIRE
Vendu le 26 février 2022
1 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 26 février 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain487 m²
Prix/m²1 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle A224
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro224

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10489627. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 064 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valaire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

84 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
14%Cadres
Population active36
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Loyers de référence Valaire (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,612,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,29,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 842 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valaire

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/06/1996 - 30/09/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)6
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 416

Arrêts les plus proches

MairieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4147 m
MairieAzalys (Blois)47 m
MairieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4148 m
MairieAzalys (Blois)48 m
MairieAzalys (Blois)49 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
140 000 €prix moyen
2022
140 000 €
1 273 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

71%
UNE MAISON · 5p
97 900 €
1 064 EUR/m²308 m2025
92 m²
Voir

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Services publics4 · 32 m

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