BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 35 pièces — 421 000 €

5485 LES TERRES DE L ETANG 79310 VERRUYES
Vendu le 01 avril 2022
625 EUR/m²

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Vendu 421 000 € le 1 avril 2022. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface674 m²
Pièces35 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain14 300 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux14 lots

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle C27
Contenance9 160 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10485231. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verruyes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
4%Cadres
Population active428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verruyes (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,4 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
16,94%
Loyer estimé : 5 945 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verruyes

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
643 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,3% évolution globale
382 645 €prix moyen
2022
421 000 €
625 EUR/m² +22,3% Vente actuelle
2018
344 290 €
540 EUR/m²

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1 logement121 m²1
Declaration prealable sept. 2024

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2

1 logement1
Permis de construire août 2019

3

1 logement12 m²1
Permis de construire juil. 2019

3

1 logement21 m²1