UNE MAISON 4 pièces — 495 000 €
5052 LA CLEMANDIERE 45370 DRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 22 juillet 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 781 m²
Prix/m²3 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM9
Contenance3 050 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 10449349. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 015 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +58,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dry (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,513,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 490 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dry
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/01/1995 - 30/09/1996
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41962 m
Maison de retraiteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41988 m
Maison de retraiteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41993 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41997 m
Maison de retraiteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41998 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
280 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
372 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
416 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
495 000 €prix moyen
2022
495 000 €
3 194 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (15)
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Santé1 · 964 m
Sport/Loisirs1 · 974 m
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire des Prés Verts1.1 km · Public
Permis de construire Commune de DRY
56permis récents
59logements autorisés
5 845 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
4
2 logements1
Declaration prealable mars 2024
5
1 logement30 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement105 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement193 m²1