UNE MAISON 4 pièces — 96 700 €
3 LA PROUTIERE 85190 VENANSAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 700 € le 31 janvier 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 012 m²
Prix/m²1 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YC80
Contenance3 012 m²
Préfixe000
SectionYC
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 10445921. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Venansault
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Venansault (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,72%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venansault
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+81,0% évolution globale
135 850 €prix moyen
2024
175 000 €
1 944 EUR/m² +81,0% 2022
96 700 €
1 074 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement2 · 393 m
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Maison Familiale Rurale de Venansault331 m · Privé
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Ecole élémentaire publique La Fontaine1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VENANSAULT
263permis récents
336logements autorisés
30 465 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
5
2 logements19 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement139 m²1