UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €

1558 RTE DU LAC 46800 MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC
Vendu le 13 juin 2022
1 944 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 13 juin 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain25 619 m²
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle K633
Contenance2 490 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro633

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10425449. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 493 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +30,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montcuq-en-Quercy-Blanc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
7%Cadres
Population active660
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montcuq-en-Quercy-Blanc (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
71 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montcuq-en-Quercy-Blanc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,6% évolution globale
149 750 €prix moyen
2022
175 000 €
1 944 EUR/m² +40,6% Vente actuelle
2018
124 500 €
1 383 EUR/m²

Biens comparables

53%
UNE MAISON · 3p
112 000 €
1 493 EUR/m²1.4 km2024
75 m²
Voir

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