UNE MAISON 2 pièces — 436 850 €

5052 L ENFER 63550 SAINT-VICTOR-MONTVIANEIX
Vendu le 15 novembre 2022
8 401 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 436 850 € le 15 novembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain13 686 m²
Prix/m²8 401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL271
Contenance990 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro271

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10395557. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Victor-Montvianeix

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
0%Cadres
Population active130
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Victor-Montvianeix (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,79,9 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
1,08%
Loyer estimé : 392 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Victor-Montvianeix

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
436 850 €prix moyen
2022
436 850 €
8 401 EUR/m²Vente actuelle

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