UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €
5327 LE BOIS DE LEPAUD 03210 SAINT-MENOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 9 mai 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 898 m²
Prix/m²1 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A900
Contenance6 134 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro900
Source : DVF+ (Cerema), transaction 10382599. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 445 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Menoux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Menoux (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,710,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Menoux
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
179 m 🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
179 m 🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
224 m 🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
250 m 🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-47,2% évolution globale
217 002 €prix moyen
2022
150 000 €
1 339 EUR/m² -47,2% Vente actuelle 2018
284 005 €
2 536 EUR/m²Biens comparables
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