UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

5605 LE PALAIR 42120 PERREUX
Vendu le 30 novembre 2022
1 778 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 30 novembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 261 m²
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D67
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10361491. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Perreux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
19%Cadres
Population active932
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Loyers de référence Perreux (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
84 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,211,8 EUR/m²
66 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perreux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star4

Arrêts les plus proches

SALLE OMNISPORTROANNE - Star444 m
SALLE OMNISPORTROANNE - Star448 m
EHPAD PERREUXROANNE - Star552 m
EHPAD PERREUXROANNE - Star561 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2022
160 000 €
1 778 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

52%
UNE MAISON · 5p
212 500 €
2 063 EUR/m²1.9 km2025
103 m²
Voir

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1 logement1
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