UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
14 LA MACHEPAS 35140 RIVES-DU-COUESNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 13 décembre 2022. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 229 m²
Prix/m²1 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YK35
Contenance852 m²
Préfixe293
SectionYK
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 10330689. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -27,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives-du-Couesnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rives-du-Couesnon (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,811,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,09,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rives-du-Couesnon
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
24 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
27 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
38 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2022
120 000 €
1 277 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de RIVES-DU-COUESNON
100permis récents
114logements autorisés
11 699 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
3 logements42 m²1