UNE MAISON 3 pièces — 6 000 €
5257 MEDROUET 35460 VAL-COUESNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 6 000 € le 26 novembre 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 330 m²
Prix/m²45 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZO18
Contenance1 240 m²
Préfixe303
SectionZO
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 10167279. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 768 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -97,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-Couesnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Val-Couesnon (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
202,88%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-Couesnon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1993 - 27/05/1993
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D296Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
404 m 🚗
Départementale D296Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
418 m 🚗
Départementale D296Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
422 m 🚗
Départementale D296Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
438 m 🚗
Départementale D296Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
6 000 €prix moyen
2021
6 000 €
45 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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