UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

18 RUE DES FORGES 81170 MARNAVES
Vendu le 16 novembre 2021
1 083 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 16 novembre 2021. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 625 m²
Prix/m²1 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1003
Contenance1 190 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1003

Source : DVF+ (Cerema), transaction 10162303. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marnaves

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

80 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
0%Cadres
Population active30
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marnaves (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,611,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 980 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marnaves

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 04/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2024 - 04/05/2024

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

MARNAVES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport144 m
MARNAVES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport144 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
82 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
0,0% évolution globale
130 000 €prix moyen
2021
130 000 €
1 083 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2019
130 000 €
1 083 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Aucun service trouvé à proximité

Permis de construire Commune de MARNAVES

2permis récents
2logements autorisés
58 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023

3

1 logement30 m²1
Permis de construire avr. 2013

5

1 logement28 m²1